面对房价下跌一半的深圳房奴
前几天在深圳出差，已经在去年10月初卖掉了福田中心区房子的我，到深圳只能住在酒店里。打开电视，看到了一则新闻：
一个楼盘（好像是在宝安区）的业主们，因为开发商在第二期开盘时，打出了5998元/平米的低价而气得差不多背过气去。这些业主是在去年年底的时候以12000元/平米的价格买下了这个楼盘的（从电视上看到，楼盘的外观环境还是相当不错的，至少周边看上去满绿的），现在开发商第二期开盘价一下子就下跌了一半，这当中仅仅经过了不到半年。
平心而论，如果我是业主，，恐怕会被气晕。这房价的下跌速度都快赶上了股价的下跌速度了，100平米的房子，一下子就不见了60万，业主立马从“房奴”升级为“负资产者”。为此，小区的业主纷纷找开发商，希望开发商能给与补助。
真是可怜的业主，头脑发热在最高位接了房价的“最后一棒”，成了最笨的笨蛋，而在突然发现自己是最笨的笨蛋后，还要找“老虎”讨个说法，试图“笨”了以后继续“与虎谋皮”。
电视台的记者采访开发商时，开发商的代表一脸预料之中的无赖，“房屋是商品，既然你在那个价位上买了，就该为自己的行为负责”。那些业主自然也无奈，没有律师有能力打赢这场官司。那些业主眼看着自己辛辛苦苦10几年的财富在几个月之间蒸发完毕，这怪谁，只能怪自己！
去年下半年以来，在深圳虚高的房价中冲进去炒房的一律套牢，那些坚定看好深圳房市并有一万个理由支持深圳房价永远上涨的受到了无情的惩罚。这种惩罚是无情的、残酷的、而且可能是致命的。一个小市民，60万的损失意味着什么，可能意味着几十年的辛苦付诸东流。这些钱到了谁手里？一是在房地产开发商手里、一是在炒房者手里。12000元/平米的房价在几个月后就可以卖到不到6000元/平米，开发商看得到的利润就是一半以上了。我们居然还听到开发商说他们的成本提高，几乎没有钱赚的胡扯。
没有人逼着你去买房，当媒体、专家铺天盖地地告诉你天天在你的耳朵边鼓噪说房价还会涨，早买房比晚买房好的时候，有多少人能把持着住？有多少人能坚持捂着自己的口袋？而当你没能把持得住没有捂住自己口袋突然的冲动去买了房子做了房奴的时候，而当你突然发现自己一个不小心又变成了“负资产者”后，你去找那些专家，你去找那些媒体，你只能得到一个“买者自负”的答复。
大半年前，我写过两篇文章认为深圳可能是中国房价最早下跌的城市。那时候还是深圳房价疯狂的时候，那时候还是深圳人认为世界只有一个深圳的时候，那时候还是深圳人认为深圳比邻香港，房价应该和香港房价接轨的时候，那时候还是深圳的专家、业内人士们认为深圳即使周边的房价下跌了深圳关内福田中心区的房价也不会下跌的时候。最后的结果如何？关外不少楼盘下跌了40%，中心区也照样下跌20%以上。以我去年9月份在福田中心区某地卖掉的楼盘为例，去年卖掉的时候价格大约14500元/平米，这次去深圳“八卦”了一下，去看了那房子还值多少钱，挂牌价现在已经是12500以下了。
最近几年，我们收入确实有了比较大的提高，但，如果在高位头脑发热买了房子，最后的结果可能是十几年甚至几十年的财富积累付诸东流。
深圳是这样，上海、北京就不会这样？深圳市市长许宗衡最近说，深圳今年可能面临着比1997年亚洲金融危机更为严峻的形势。深圳人是务实的，深圳面临的困难我不相信长三角就不会面临。东莞有1000家鞋厂集体关门，珠三角经济因为人民币升值、美国次贷危机已经受到相当严重的影响，这种影响不可能只影响珠三角，一样会影响到长三角。在这种形势下，赚钱将变得越来越不容易，如果你想现在把口袋里来之不易的钱去付房款的首付的话，你必须有成为“负资产者”的思想准备。如果做好了思想准备，就不必为房产商的降价义愤填膺。如果有人告诉你，不管你什么时候买了房子，50年以后，你房子的价格一定比你买的时候高，如果这么想，我想心情会好很多。因为这一说法，应该是事实。所以如果买房受了伤，就只能认了吧。
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